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深化农村土地制度改革不等于可开发用地大幅增加,更不等于商品住宅供给无序增长。农村土地制度改革的目的是增加农民财产性收入,保障农民合法权益,提高农地利用水平,优化土地配置利用。但这一改革的目的,不是为了铺开摊子,盲目扩张建设用地,更不是为了无序建设,在农村各处兴建商品住宅。这恰恰是改革极力反对和避免的。跨境比较来看,即使是土地供给最为稀缺的香港,其实也并不乏掌握在企业手中的农地、棕地,但严格的规划条例,使得这些土地要兴建商品房难度比较大——实际上,阻碍香港建设用地供给扩张的,也并不是土地出让制度本身,而主要是郊野公园规划的保护和海域的保护,导致陆上和海上的潜在新增建设用地都难以在短期入市。当然,香港的规划保护较为极端化,这种强烈控制建设用地规模的规划条例存在一定不合理性,然而绝大多数市场经济国家和地区,的确都有严格的规划条例,限制建设用地的规模,规范建设活动的区域。

尽管如此,由于目前房地产市场还不是一个自由交易的市场,存在着限购、限贷、限价等政策管制,政策调控的空间还很大。在这种近似“被冻结”的状态下,任何一项房地产限制措施的放松,都可能成为房地产市场一次供氧,增大一分房地产“需求软着陆”的概率。实际上,中国房地产周期已经出现了工业化以来的第一次拐点。中国改革开放之后,城镇化、人口红利带来了几十年房地产的繁荣,房地产新增投资不断攀升,但在2015年第一次出现了拐点,房地产对于经济的正向贡献开始减弱。中国房地产的背后正在悄然发生变化,只是价格趋势还不到变化的临界点,伴随着“房住不炒”的政策让“房价不涨”成为一致预期,这个临界点也已经不远。房地产这只“灰犀牛”可能已经在我们还无觉察之中越来越近,预计未来房地产新增投资将进入至少20年的调整期。

券商保荐人透露,目前证监会对于涉及房地产的融资态度谨慎,短期看不到放松的迹象,恒大最终采取不融资的方式重组深深房,也许有可能得到放行。恒大预借助重组深深房(00029)回归A股,最早始于2016年。当年10月初,中国恒大公布,与深圳上市的深深房达成合作协议,深深房将以发行A股及或现金方式,购入恒大旗下凯隆置业持有恒大地产100%股权。也就是说,恒大将通过向深深房注入资产,成为深深房控股股东。但时间已过去近两年,该重组事宜仍未完成,而深深房始终处于停牌状态。

此外,我们还应该排除一些其他疾病的可能性,比如,焦虑症患者、抑郁症患者,他们可能也会沉迷于打游戏,起到心理逃避的作用。但他们应该被视为焦虑症患者、抑郁症患者来治疗,实际上,焦虑症、抑郁症被治愈后,他们也就不会出现“游戏障碍”的症状了。我们并不是否定游戏,很多人偶尔玩玩游戏都是没问题的,只要不长期影响个人的生活就好。

然而,一波不平一波又起。5月16日,《观察者网》报道称,中央某采购中心就电脑产品采购例行向各PC供应商征求建议。在支持国产操作系统发展的事项上,联想、惠普、宏碁、华硕对预装国产操作系统的意见投了反对票。而同方、海尔、戴尔虽然支持,但因为反对票已经过半,无法扭转局面,导致国产系统“失利”。

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